2025年餐饮经营合同标准范本

2025年餐饮经营合同标准范本甲方（出租方）：_________，法定代表人/负责人：_________，地址：_________，联系电话：_________。乙方（承租方）：_________，法定代表人/负责人：_________，地址：_________，联系电话：_________。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方场地用于餐饮经营事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于_________（具体地址）的餐饮场地租赁给乙方使用。该场地建筑面积约为_________平方米，格局为_________，现有设施设备包括：_________（详细列明设施设备的品牌、型号、数量等）。租赁场地用途为餐饮经营，具体经营项目为：_________。第二条租赁期限租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年_________个月。第三条租金及支付方式1.租金标准：租赁期间，乙方每月需向甲方支付租金人民币_________元（大写：_________）。租金按月支付，支付时间为每月_________日前。2.支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账号：_________，开户行：_________。3.租金调整：租赁期满前三个月，双方可协商调整下一年度租金。如市场行情变化较大，双方可依据市场行情协商调整租金。第四条押金1.押金金额：乙方应在本合同签订之日起_________日内向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________）。2.押金用途：本合同项下的押金用于保证乙方全面履行本合同约定的义务，以及赔偿乙方违反本合同约定给甲方造成的损失。3.押金退还：租赁期满，乙方按本合同约定全面履行义务，且无任何违约行为，甲方应在乙方腾空场地并结清所有费用后_________日内将押金全额退还给乙方。第五条场地交付及维修1.甲方应在本合同生效之日起_________日内将租赁场地交付给乙方。交付时，场地应具备餐饮经营的基本条件，并满足双方约定的用途。2.维修责任：(1)甲方负责租赁场地主体结构及屋面防水等的维修保养，确保场地处于安全可用的状态。(2)乙方负责租赁场地内部设施设备的维修保养，包括但不限于：厨房设备、餐桌椅、空调、照明等。乙方应确保所维修的设施设备符合安全标准。3.水电费用：租赁期间，乙方使用的水电费用由乙方承担，乙方应按时向相关单位缴纳水电气费。甲方应提供必要的接驳服务。第六条装修及改造1.装修许可：乙方如需对租赁场地进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并依法办理相关审批手续。装修方案应报经甲方审核。2.装修费用：乙方自行承担所有装修及改造的费用。3.恢复原状：租赁期满，乙方应将场地恢复至本合同签订前的状态或按照甲方的书面要求进行改造，确保不影响场地的整体结构和功能。乙方应在腾空场地前完成恢复或改造工作。第七条经营管理1.证照办理：乙方负责办理并维持在本合同项下进行餐饮经营所需的所有证照齐全、有效，包括但不限于：《营业执照》、《食品经营许可证》等。办理证照的费用由乙方承担。2.卫生管理：乙方应严格遵守国家及地方关于食品安全、卫生管理的各项法律法规，保持租赁场地的清洁卫生，确保符合相关卫生标准。3.消防安全：乙方应严格遵守国家及地方关于消防安全的各项法律法规，配备必要的消防设施，并确保其正常运行。乙方应负责租赁场地的消防安全管理，承担因消防安全问题产生的一切责任。第八条违约责任1.甲方违约责任：(1)甲方未按本合同约定的时间交付场地的，每逾期一日，应向乙方支付月租金_________%的违约金。(2)甲方交付的场地不符合本合同约定的，乙方有权要求甲方在_________日内进行整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部租金及押金，并赔偿由此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任：(1)乙方未按本合同约定的时间支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付未付租金_________%的违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金、违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。(2)乙方擅自改变租赁场地的用途，或擅自对场地进行结构性改造的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复场地原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。(3)乙方未履行卫生管理或消防安全责任的，甲方可要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方可解除合同，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的损失。(4)乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同解除或终止后，乙方应在_________日内将租赁场地交还甲方，并结清所有费用。5.甲方不得将本合同项下的权利义务部分或全部转让给第三方。如需转让，应事先征得乙方的书面同意。甲方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日