2025年业主自治组织临时公约范本

2025年业主自治组织临时公约范本第一章总则第一条为规范业主自治组织的行为，明确业主的权利和义务，维护小区的公共秩序和环境卫生，保障全体业主的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，特制定本公约。第二条本公约适用于[小区名称]小区全体业主。第三条本公约是业主大会的临时执行文件，在正式业主大会议事规则生效前具有约束力。第四条本公约的制定和修改，应当遵循民主、公开、公正、公平的原则，并经业主大会表决通过。第五条本公约由业主自治组织负责解释。第二章业主自治组织的组成第六条业主自治组织的名称为[小区名称]小区业主自治组织。第七条业主自治组织由业主代表组成，成员人数为[]人。第八条业主自治组织成员由业主大会通过选举产生，每届任期[]年，可以连选连任。第九条业主自治组织设主任[]名，副主任[]名，由业主自治组织成员选举产生。第十条业主自治组织成员应当具备以下条件：（一）本小区的业主;（二）遵守国家法律法规和本公约;（三）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具备一定的组织协调能力。第十一条业主自治组织成员有义务履行本公约规定的职责，并接受业主的监督。第十二条业主自治组织成员不得利用职务之便谋取私利。第十三条业主自治组织成员因故不能履行职责的，应当及时向业主自治组织报告，并按照规定程序进行补选。第三章业主自治组织的职责第十四条业主自治组织执行业主大会的决议，并定期向业主大会报告工作。第十五条业主自治组织负责小区的公共设施、环境卫生、安全管理等公共事务的日常管理。第十六条业主自治组织代表业主维护小区的公共利益，与相关单位进行沟通和协调。第十七条业主自治组织负责制定和执行小区的管理规约，规范业主行为。第十八条业主自治组织定期组织召开业主大会，并向业主大会报告工作。第十九条业主自治组织建立小区公共资金的管理和使用制度，并接受业主的监督。第二十条业主自治组织负责监督物业服务企业履行物业服务合同，并维护业主的合法权益。第四章业主的权利和义务第二十一条业主享有以下权利：（一）参加业主大会，行使表决权、选举权、被选举权;（二）查阅业主自治组织的工作报告和财务报告;（三）对业主自治组织的工作提出意见和建议;（四）监督业主自治组织成员履行职责;（五）享受小区提供的公共服务和便利;（六）法律、法规规定的其他权利。第二十二条业主履行以下义务：（一）遵守国家法律法规和本公约;（二）遵守小区的管理规约;（三）按时缴纳物业费、水电费等费用;（四）爱护小区的公共设施和环境卫生;（五）维护小区的安全秩序;（六）法律、法规规定的其他义务。第五章业主大会的召开和表决第二十三条业主大会由业主自治组织召集。第二十四条业主大会会议分为定期会议和临时会议。第二十五条业主大会定期会议每年召开[]次。第二十六条业主大会临时会议由业主自治组织提议，或者有百分之二十以上的业主提议，应当召开业主大会临时会议。第二十七条召开业主大会会议，应当提前[]日通知全体业主。第二十八条业主大会会议可以采用集体讨论或者书面征求意见的方式。第二十九条业主大会会议作出决定，应当经与会业主所持投票权三分之二以上通过。第三十条业主大会会议应当制作会议记录，并由出席会议的业主签字。第六章争议解决机制第三十一条业主之间因本公约发生的争议，应当协商解决。第三十二条协商不成的，可以请求业主自治组织或者第三方机构进行调解。第三十三条调解不成的，可以依法向仲裁委员会申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。第七章附则第三十四条本公约自业主大会表决通过之日起生效。第三十五条本公约未尽事宜，依照国家有关法律法规执行。第三十六条本公约的解释权属于业主自治组织。第三十七条本公约自正式业主大会议事规则生效之日起失效。