新疆粮油批发市场租赁合同2025版

新疆粮油批发市场租赁合同2025版出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的新疆粮油批发市场内的租赁物事宜，订立本合同。第一条租赁标的物甲方将位于新疆粮油批发市场内，具体位置为________________________（可详细描述，如XX区XX街XX号XX库房/XX摊位，附有甲方提供的场地平面图示明）的租赁物（以下简称“租赁标的物”）出租给乙方使用。租赁标的物的面积约为______平方米（具体面积以甲方提供的测量数据为准）。第二条租赁用途乙方承诺租赁标的物仅用于________________________（例如：粮油仓储、批发、零售及相关配套业务）目的，不得擅自改变用途，不得用于任何非法活动。如需改变用途，必须事先征得甲方书面同意。第三条租赁期限本合同租赁期限共______年（或月），自______年______月______日起至______年______月______日止。第四条租金及支付方式1.租金标准：租赁期间，乙方每月每平方米租金为人民币______元，月租金总额为人民币______元（大写：____________元整）。2.租金支付方式：乙方应于每月______日之前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。户名：________________________开户行：________________________账号：________________________3.租金调整：本合同租赁期内，租金标准不作调整。或：甲方有权在本合同租赁期内，根据市场行情及政府指导政策，于每______年（或______年）与乙方协商一次租金调整事宜，调整幅度不得超过______%，具体调整方式为______（如：双方书面确认）。第五条租赁保证金1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币______元（大写：____________元整）。2.租赁保证金用于担保乙方履行本合同项下的支付义务和违约责任。在租赁期满，乙方按本合同约定返还租赁标的物，并结清所有费用后，甲方应在______日内将租赁保证金无息退还乙方。第六条各项费用承担1.乙方在租赁期间，除租金和保证金外，还应承担以下费用：（1）水电费：租赁标的物产生的用水、用电费用，由______方承担，每月由______方根据实际用量向______方缴纳。乙方应确保水电表正常运行，并按标准支付费用。（2）物业管理费：市场公共区域的物业管理费用，由______方承担，按______标准收取，于每月______日缴纳。（3）网络/通讯费：乙方使用租赁标的物内的网络或通讯设施产生的费用，由______方承担，按实际发生额支付。（4）市场摊位费/管理费（如有）：甲方收取的除租金、物业费以外的其他市场管理费用，按______标准执行，由______方承担，于______时缴纳。（5）垃圾处理费：租赁期间产生的垃圾清运费用，由______方承担，按______标准缴纳。（6）其他费用：______（例如：安全费、公摊费用等，由______方承担）。2.上述费用的具体标准和缴纳时间，以甲方公布的市场管理规定或双方另行协商确认的书面文件为准。第七条甲方的权利与义务1.甲方保证其对租赁标的物拥有合法的所有权或使用权，并保证乙方依法享有租赁权。2.甲方应按照本合同约定，在租赁期初向乙方交付租赁标的物，并保证租赁标的物具备基本的、符合安全标准的使用条件。3.甲方有权监督乙方对租赁标的物的使用情况，确保其符合本合同约定的用途。4.甲方应负责维护租赁标的物所属的房屋结构及共用设施、设备的日常维修（自然损耗除外），并确保市场公共区域及基础设施的正常运行和安全。5.甲方应提供必要的市场管理和服务，包括但不限于市场安保、消防安全、秩序维护等，具体服务内容和标准按照甲方公示的管理规定执行。6.甲方应保证乙方在租赁期间的人身和财产安全，提供必要的协助。第八条乙方的权利与义务1.乙方有权按照本合同约定的用途和期限，合理使用租赁标的物。2.乙方应按时足额支付租金及本合同第六条约定的各项费用。3.乙方应负责租赁标的物内部的改造、装修、设备购置、维护及日常管理，并承担相关费用。如需改变租赁标的物结构或用途，必须事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的所有费用。4.乙方应遵守国家法律法规以及甲方制定的市场各项管理规定、安全操作规程，共同维护良好的市场经营秩序。5.乙方应爱护租赁标的物及其附属设施，保持租赁区域内的环境整洁。租赁期满或合同解除时，乙方应将租赁标的物恢复原状或经甲方同意的装修状态，并交还甲方。6.乙方应自行办理与经营相关的所有证照或许可，并确保合法经营，其经营行为产生的法律责任由乙方自行承担。7.乙方应配合甲方进行必要的检查、维修工作，并承担由此产生的费用（如因乙方原因造成的检查维修）。8.乙方应确保其经营活动符合食品安全、消防安全等要求，承担因自身原因造成的安全事故或损失的赔偿责任。第九条合同的变更与解除1.本合同的任何变更，须经甲乙双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同，收回租赁标的物，并要求乙方承担违约责任：（1）逾期支付租金或各项费用累计达______天以上；（2）擅自改变租赁标的物用途；（3）利用租赁标的物进行非法活动；（4）损坏租赁标的物，且拒绝或无力修复；（5）违反市场管理规定，情节严重；（6）经甲方书面通知后，在规定期限内仍未纠正其违约行为。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方承担违约责任：（1）未能按时交付租赁标的物；（2）擅自收回租赁标的物；（3）交付的租赁标的物存在权利瑕疵，严重影响乙方使用。4.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第十条违约责任1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金。2.乙方未按时支付本合同第六条约定的其他费用的，每逾期一日，应按当期应付费用金额的______%向甲方支付违约金。3.因乙方原因造成租赁标的物或甲方设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应予以赔偿。5.任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十一条合同的终止与场地交还1.本合同期满，租赁关系自然终止。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，符合条件的，双方另行协商续租事宜。2.租赁期满或合同因任何原因终止时，乙方应在______日内腾空、交还租赁标的物给甲方。交还时应保证租赁标的物及其附属设施处于良好状态，水、电、气等设施关闭或移交给甲方，并结清所有费用。3.甲方在收到乙方交还的租赁标的物及费用结算确认后______日内，将租赁保证金无息退还乙方。第十二条不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。2.任何一方因不可抗力导致不能履行或不能完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。3.如不可抗力影响持续超过______日，双方可协商解除本合同。第十三条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条通知与送达双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）、或发送电子邮件（以发送时视为送达）送达。一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。第十五条其他1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。（以下无正文）出租方（甲方）：（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：日期：______年______月______日承租方（乙方）：（盖章/签字）法定代表人或授权代表（签字）：日期：______年______月______日