国有建设用地使用权租赁合同（GF-2008-2601）2025年

国有建设用地使用权租赁合同（GF-2008-2601）2025年出租方：_________________________（以下简称“出租方”）承租方：_________________________（以下简称“承租方”）根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《中华人民共和国合同法》以及国家相关法律法规，出租方与承租方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就承租方租赁出租方拥有的国有建设用地使用权事宜，达成如下协议：第一条出租方将位于___________（省、市、区、县）___________（街道、门牌号或具体范围）的国有建设用地使用权出租给承租方使用。第二条租赁地块基本情况1.土地位置：____________________________________________________2.土地面积：______平方米3.土地用途：____________________________________________________4.土地权属：国有5.土地现状：____________________________________________________第三条租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满，承租方如需续租，应在本合同期满前____个月向出租方提出书面申请，并符合国家和地方关于土地租赁的相关规定，按程序办理续租手续。出租方根据实际情况和相关规定决定是否同意续租。第四条租金及支付方式1.租金标准：____________________________________________________（明确租金计算方式，如每年每平方米金额或总计金额，以及支付周期，如按年、按季支付）。2.租金调整：本合同约定租金调整方式为____________________________________（如维持不变、按____%每年递增、根据政府指导价调整等）。3.支付方式：承租方应通过银行转账方式将租金支付至出租方指定的银行账户：开户行：_________________________________________________________户名：__________________________________________________________账号：__________________________________________________________4.逾期支付：承租方未按本合同约定时间支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的____‰向出租方支付违约金。逾期超过____日的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。第五条土地使用要求1.承租方必须在批准的土地用途范围内使用土地，并遵守国家和地方有关城乡规划、土地管理、环境保护、消防、安全生产等方面的法律法规及政策规定。2.承租方拟进行的建设活动应符合规划要求，其建设工程的设计、施工等必须符合国家及地方有关工程建设标准和管理规定。如需改变土地用途或进行建设，须依法办理相关审批手续，并事先征得出租方同意。3.承租方应按照本合同约定或规划要求，在租赁期限内完成项目建设（如约定）。否则，应承担相应责任。第六条双方权利与义务（一）出租方权利与义务1.保证其对出租的土地拥有合法出租权。2.按照本合同约定按时交付土地，并保证承租方在租赁期限内依法享有土地使用权的稳定。3.有权监督承租方依照本合同和相关规定使用土地。4.按时足额收取租金。5.为承租方提供必要的土地使用便利（如约定）。6.依法保护承租方的合法权益。（二）承租方权利与义务1.按照本合同约定享有并使用租赁地块，土地使用范围和方式不得超出本合同约定及规划要求。2.按照本合同约定按时足额支付租金。3.依照国家有关规定和本合同约定，投资开发、利用土地。进行建设活动的，应依法办理相关手续。4.自行负责处理与土地使用相关的税费（如约定）。5.维护土地及其地上、地下附着物的完好与安全，不得擅自改变、损坏土地或附着物。6.租赁期满或合同解除后，应按约定时间将土地及其附着物返还给出租方。地上附着物处置的补偿事宜按另行约定执行（或按法律规定执行）。7.接受出租方及政府相关主管部门依法进行的监督检查。8.遵守本合同项下的其他约定。第七条转租、转让、抵押1.承租方在租赁期限内，未经出租方书面同意，不得擅自转租、转让租赁地块的土地使用权。2.如出租方同意承租方转租或转让，则应另行签订书面协议，并不得违反本合同其他约定。转租或转让后，原合同的权利义务关系不变，但承租方应保证转租或受让方履行合同约定的义务。3.租赁地块在租赁期间不得设定抵押权。如国家政策允许或经出租方书面同意，出租方可依法办理抵押登记，但抵押权人不得行使抵押权，直至租赁期满或合同依法解除。第八条土地交付与回收1.出租方应在本合同生效后____日内，将符合约定条件的土地交付给承租方，并办理相关交付手续。2.租赁期满或因本合同约定的其他原因终止时，承租方应按约定时间将土地及其附着物返还给出租方。土地及附着物的返还状态应符合本合同约定或政府相关规定，如需恢复原状或支付费用，按另行约定或法律规定执行。第九条违约责任（一）出租方违约责任：1.未按本合同约定按时交付土地的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的____‰向承租方支付违约金。逾期超过____日的，承租方有权解除本合同，并要求出租方退还已支付的全部租金并赔偿损失。2.因出租方原因导致承租方无法按规划要求使用土地的，出租方应承担相应责任。（二）承租方违约责任：1.擅自改变土地用途的，出租方有权要求承租方恢复原状或拆除违法建筑，并处合同总租金____%的罚款。给出租方造成损失的，应予以赔偿。2.擅自转租、转让租赁地块的，出租方有权解除本合同，已收取的租金不予退还，并追究承租方的违约责任。3.未按时支付租金的，除按本合同第四条第4款约定支付违约金外，出租方还有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，未按约定时间返还土地及附着物的，每逾期一日，应按土地面积每平方米每日____元向出租方支付场地占用费，并承担由此产生的其他责任。第十条不可抗力1.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一条合同解除1.发生下列情况之一时，本合同可以解除：(1)双方协商一致同意解除；(2)因不可抗力致使合同目的无法实现；(3)一方严重违反本合同约定，致使合同目的无法实现；(4)依本合同第九条约定解除合同的情形出现；(5)法律、法规规定的其他可以解除合同的情形。2.合同解除后，双方应妥善处理善后事宜，包括土地返还、费用结算、损失赔偿等。第十二条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向出租方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条通知送达双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知均应按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后____日视为送达）或直接送达。任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。第十四条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如需报政府部门批准，则自批准之日起生效。第十五条合同份数本合同一式____份，出租方执____份，承租方执____份，______机构备案（或按约定）一份，具有同等法律效力。第十六条其他约定____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________（以下无正文）