共有产权住房现房买卖合同（2023）补充协议修订版

共有产权住房现房买卖合同（2023）补充协议修订版甲方（购房人）：_________身份证号码：____________________乙方（代持机构）：____________________根据甲乙双方于______年______月______日签订的《共有产权住房现房买卖合同（2023）》（以下简称“主合同”），为进一步明确双方权利义务，根据国家及地方相关政策规定，经双方协商一致，达成如下补充协议：第一条主合同相关条款的修订1.1主合同第____条“______”（原条款内容）修改为：“______”（修改后条款内容）。1.2主合同第____条“______”（原条款内容）补充约定：“______”（补充条款内容）。1.3主合同第____条“______”（原条款内容）删除。1.4其他需要修订的主合同条款，按照“原条款内容：修改后条款内容”的格式进行修订，具体包括：（1）主合同第____条“______”修改为：“______”；（2）主合同第____条“______”修改为：“______”；（3）……第二条新增约定2.1关于房屋使用限制的约定：除基本居住功能外，本房屋不得用于经营、生产、储存危险品或者法律、行政法规规定的其他危险用途。在租赁期内（如有），如需将房屋转租、转借给他人，应事先征得乙方书面同意，并符合相关法律法规及主合同约定的条件。2.2关于共有产权份额对应的价款支付：甲方应按照主合同约定，向乙方支付其拥有的____%共有产权份额对应的价款。具体支付方式和期限遵循主合同约定，乙方不得要求甲方提前支付或改变支付方式，但可根据国家及地方最新政策调整，提前通知甲方调整后的支付标准，经甲方书面确认后执行。2.3关于房屋增值收益分配：本房屋未来发生的增值部分，按照主合同约定的比例进行分配。自房屋交付之日起____年内，产生的租金收入按甲乙双方各自拥有产权的比例进行分配，由乙方代为收集并按季度分配给甲方。____年后，房屋增值部分的处理方式按照主合同及相关政策执行。2.4关于税费承担的补充：本协议生效后，除主合同已约定由甲方承担的税费外，因履行本协议产生的其他税费（如本协议约定的增值收益分配相关的税费），由____方承担。2.5关于共有产权份额初始登记及后续按份登记的约定：双方应于本协议生效之日起____日内，共同向不动产登记机构申请办理甲方共有产权份额的初始登记手续。后续按份登记手续的办理，应遵循国家及地方不动产登记相关规定，自符合登记条件之日起____日内共同申请办理。登记费用由____方承担。2.6关于退出机制的细化：如因国家政策重大调整、甲方丧失购房资格或符合共有产权住房退出条件等其他法定或约定事由，需要退出共有产权的，应遵循以下流程：（1）甲方应提前____个月书面通知乙方；（2）退出方式为甲方按评估价出售其共有产权份额给乙方，具体价格按照主合同约定的计算方式确定，即：评估价×甲方产权比例；（3）甲方应负责腾空房屋并配合办理相关手续，乙方应在收到甲方退出款项后____日内完成产权变更登记手续；（4）其他退出相关事宜按照主合同约定执行。第三条违约责任3.1甲方未按照本协议第二条2.2款约定支付相应价款的，每逾期一日，应按逾期支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除主合同及本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。3.2甲方违反本协议第二条2.1款关于房屋使用限制约定的，应停止侵害并恢复原状，并承担相应的法律责任。情节严重的，乙方有权解除主合同及本协议，并要求甲方赔偿损失。3.3乙方未按照本协议第二条2.3款约定履行收益分配义务的，每逾期一日，应按未支付金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。3.4其他违约责任：本协议约定的违约责任未涵盖的，按照主合同约定执行。第四条其他约定4.1本协议是对主合同的补充和修改，与主合同具有同等法律效力。本协议未约定的事项，按照主合同约定执行。本协议与主合同有不一致约定的，以本协议为准。4.2本协议的修订，需经双方协商一致后另行签订补充协议。4.3本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议的生效不影响主合同的效力。4.4本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，______部门备案（如有）执____份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________________日期：______年______月______日乙方（盖章）：____________________授权代表（签字）：____________________日期：______年______月______日