中国电子深圳湾总部基地（办公+商业+酒店）投标方案 产品篇

3设计建议产品篇Designsuggestion设计建议Designsuggestion设计建议Designsuggestion重庆朝天门深圳湾壹号设计建议Designsuggestion设计建议Designsuggestion香港嘉里酒店腾讯滨海大厦设计建议Designsuggestion景观价值最大化VALUE立体交互ORGANIC弹性设计ELASTICITY设计建议Designsuggestion设计理念Designconcept设计建议Designsuggestion设计理念Designconcept一线景观：可售办公、酒店;二线景观:总部办公；三线景观：自持办公Firstclasslandscape:saleableofficeandhotel;Second-classlandscape:headquartersoffice;Thirdclasslandscape:self-supportingoffice景观价值最大化设计建议Designsuggestion设计理念Designconcept设计建议Designsuggestion设计理念Designconcept弹性设计弹性设计设计建议Designsuggestion设计理念Designconcept设计建议Designsuggestion设计理念Designconcept空中花园共享大厅首层大堂立体交互销售办公配置首层独立大堂、独立电梯，可独立整售也可按单元分售Sellingofficeisequippedwithanindependentlobbyonthefirstfloorandanindependentelevator,whichcanbesoldindependentlyorbyunits.OfficeSpaceCore销售办公SellingOffice设计建议DesignProposal设计建议DesignProposal销售办公销售办公销售办公SellingOffice销售办公分布方式一F-F办公标准层本层办公建筑面积：2000㎡使用率：82.5%ABCDBACDE类型A：套内面积-186.33M2类型B：套内面积-121.98M2类型C：套内面积-152.39M2类型D：套内面积-189.12M2类型E：套内面积-212.91M2销售办公分布方式二销售办公SellingOffice设计建议DesignProposal设计建议DesignProposal销售办公SellingOffice总部办公HeadquartersOffice设计建议DesignProposal设计建议DesignProposal总部办公HeadquartersOffice总部办公空中大堂平面图本层办公建筑面积：2162㎡使用率：83.5%总部办公空中大堂平面图本层办公建筑面积：1579㎡使用率：77.4%总部办公HeadquartersOffice设计建议设计建议DesignProposalDesignProposal设计建议设计建议DesignProposalDesignProposal总部办公总部办公HeadquartersOffice总部办公12F-22F奇数层平面本层办公建筑面积：2000㎡使用率：83.4%总部办公12F-22F偶数层平面本层办公建筑面积：1925㎡使用率：82.7%总部办公HeadquartersOffice设计建议设计建议DesignProposalDesignProposal设计建议设计建议DesignProposalDesignProposal总部办公总部办公HeadquartersOffice独栋自持办公，可整体出租、可按单元出租Detachedsellingoffice,whichcanberentedasawhole,canberentedbyunitOfficeSpaceCore自持办公Self-holdingOffice设计建议设计建议DesignProposal设计建议DesignProposal自持办公自持办公自持办公Self-holdingOffice自持办公分布方式一3F-21F办公标准层本层办公建筑面积：1786㎡使用率：84.1%类型A：套内面积-354.25M2类型B：套内面积-354.48M2类型C：套内面积-348.56M2类型D：套内面积-353.48M2ABCD自持办公分布方式二3F-21F办公标准层本层办公建筑面积：1786㎡使用率：84.1%自持办公Self-holdingOffice设计建议设计建议DesignProposalDesignProposal设计建议设计建议DesignProposalDesignProposal自持办公自持办公Self-holdingOffice销售办公配置首层独立大堂、独立电梯，可整体出售、可独立整售也可按单元分售Sellingofficeisequippedwithanindependentlobbyonthefirstfloorandanindependentelevator,whichcanbesoldasawholeindependentlyorbyunits.OfficeSpaceOfficeSpaceCore销售办公SellingOffice设计建议DesignProposal设计建议DesignProposal销售办公SellingOffice销售办公分布方式一3F-6F、11F-13F办公标准层本层办公建筑面积：1368㎡使用率：83.5%类型A：套内面积-384.43M2类型B：套内面积-140.07M2类型D：套内面积-137.4M2类型G：套内面积-78.53M2类型I：套内面积-93.89M2类型C：套内面积-110.96M2类型F：套内面积-260.63M2类型E：套内面积-266.89M2类型H：套内面积-94.11M2类型J：套内面积-78.09M2类型K：套内面积-258.35M2ABCDEFGHIJK销售办公分布方式二3F-6F、11F-13F办公标准层本层办公建筑面积：1368㎡使用率：83.5%销售办公分布方式二3F-6F、11F-13F办公标准层本层办公建筑面积：1208㎡使用率：81.5%销售办公分布方式一3F-6F、11F-13F办公标准层本层办公建筑面积：1208㎡使用率：81.5%销售办公SellingOffice设计建议设计建议DesignProposalDesignProposal设计建议设计建议设计建议DesignProposalDesignProposalDesignProposal销售办公销售办公SellingOffice销售办公空中大堂7F平面图本层办公建筑面积：3328㎡使用率：86.8%销售办公空中大堂8F平面图本层办公建筑面积：3279㎡使用率：84.6%销售办公SellingOffice设计建议设计建议DesignProposalDesignProposal设计建议设计建议DesignProposalDesignProposal销售办公销售办公SellingOffice销售办公空中大堂10F平面图本层办公建筑面积：3279㎡使用率：85.6%销售办公SellingOffice设计建议设计建议DesignProposalDesignProposal设计建议DesignProposal销售办公SellingOffice30M酒店客房均居位于30m以上，视野跨过西侧文化中心，享受一线景观资源。Thehotelroomsarelocatedabove30m,withaviewacrosstheculturalcenteronthewestsideandenjoythefirst-linelandscaperesources.30M角部套房ComerRoomGuestRoomCore酒店标准层HotelStandard酒店Hotel设计建议设计建议DesignProposal设计建议DesignProposal酒店Hotel标准户型标准户型套内面积：52.3㎡建筑面积：73.6㎡酒店5-14F平面图本层办公建筑面积：1343㎡使用率：67.9%酒店Hotel设计建议DesignProposal设计建议DesignProposal酒店Hotel