2024年房地产广告策划方案（实例）（通用4篇）

1/192024年房地产广告策划方案（实例）（通用4篇）为了确定工作或事情顺利开展，常常需要预先制定方案，方案是为某一行动所制定的具体行动实施办法细则、步骤和安排等。那么方案应该怎么制定才合适呢？以下就是网友给大家讲解介绍的相关方案了，希望对您有所帮助。房地产广告策划方案【第一篇】伴随人们对媒介广告宣传的认知程度的提高，传统的广告宣传方式已不能引起人们的关注，广告效果与商家投资力度难以成正比，这种情况一直困扰商家。精准投放，创意投放，经典投放广告逐渐被商家接受。威海先锋广告有限公司20xx年磨一剑，整合现代传播媒介，投巨资打造现代传媒新视界，大型高速立柱广告牌、巨幅三翻广告、超大型led电子显示屏、移动led电子显示屏，实现天地一体，动静结合的震撼传媒效果，特别适合现代房地产的品牌推广。真正起到四两拨千斤的最佳广告宣传效果。2.1公司现拥有自主产权的高速立柱广告位，位于威海进入烟威高速的咽喉要道，震撼、醒目、超前的广告设计效果，成为商家品牌宣传的绝版地段。（配全景高速立柱广告图片）2.2位于金地商厦（新华书店7楼）的巨幅三面翻广告。2/19广告位位置显赫，视野开阔，位于威海经济与商业中心，是企业进行品牌推广的首选。（配全景三面翻广告画面）2.3：位于威海百货大楼的大型led电子屏，是先锋广告有限公司又一经典广告传媒平台。户外超高清全影大型led多媒体显示屏，色彩均匀、亮丽；立体感强；可任意播放图片文字；高清视频影像及各种影视动画；拥有120平方超大型视听效果。广告位视野开阔，醒目壮观，覆盖面广；led显示屏是目前世界上最先进户外视频设备。可视距离达到1000米。该led电子屏位于市政府、区政府、振华商厦、国美、苏宁电器、家家悦总店、大世界等大型商厦中心，是威海中心贸易区与政治经济活动中心；文化路、世昌大道、青岛路、海滨路交汇于此，每日10万人的车流与人流，成为企业产品推广、企业品牌发布、形象宣传的必争之地，首选媒体，开创了户外广告传媒的新视界，真正4两拨千斤的大品牌载体。（配百货大楼led全景像画面）2.4公司投资购置的大型移动led电子屏，实现了户外广告动静结合的完美整合。该移动电子屏是各种庆典活动、广告定点投放、新闻发布、产品促销的最佳载体。同时公司也成为视觉设计传播、展览展示制作、各种媒介整合传播，全程营销策划整合解决方案的最佳提供者。（配移动电子屏高清影像画面与广告策划影像）3.1根据房地产业特点，要取得理想宣传效果，必须有好3/19的整体策划推广营销模式。威海先锋广告有限公司凭借10几年雄厚的品牌策划推广能力，全方位立体宣传推介，达到客户的最佳满意度。3.2大型高速立柱广告牌、巨幅三翻广告、超大型led电子显示屏、移动led电子显示屏，实现天地一体，动静结合，形成强大的视觉冲击，加上震撼人心的创意效果，达到人们对房产品牌的认可，从而激发其购买欲。3.3高速立柱与三面翻广告，以宣传楼盘品牌为主，比如：唐人海湾公馆，繁华之中颐养天年。简单的广告语，富有深意，人们不论行驶在高速路上，还是繁华的都市，冲击人们眼球的就是唐人海湾公馆，人们对这一品牌的认可，自然勾起对这一品牌的了解欲。3.4在投放高速立柱与三面翻广告的同时，在威海百货大楼led电子屏推出唐人海湾公馆高清宣传片，人们从动感的画面与动听的音乐中，真正体验现代传媒所带来的音乐视听，人们对品牌的认可逐步加深。（配位置地理图）3.4巨幅三翻广告、超大型led电子显示屏位于新威路、和平路、宝泉路交汇点，每天10万人次的车流人流，两种广告媒体的动静优势互补，使宣传品牌以强大的冲击视觉效果，在人们心中形成共鸣。{配三面翻广告与led电子显示屏图片}在以上广告形式集中宣传一到两个月以后，在吸引住一大4/19部分受众群体后，及时推出富有创意的促销活动，活动必须具有创新性、奇特性、针对性、磁力性，达到锦上添花。活动策划以后，利用百货大楼led电子显示屏与移动led电子显示屏，同时滚动播放。移动led显示屏定时间、定地点、定人群播放，定点循环播放与移动循环推介两种形式广告宣传，真正达到活动宣传效果，实现理想客户签单率。（配移动led显示屏）。以上为广告投放预设方案，具体在客户审核完以后定稿。房地产广告策划方案【第二篇】1）广告目标做市。制造和销售热点。建立动力。多种媒体联手，掀起立体广告攻势。广泛、全方位、高密度传播销售信息，激发购买欲望。扩大天元公园的知名度、知名度和声誉。提升企业形象。一年内销售额达到80%以上。2）广告对象为喜鹏，趣味活泼，主城区的儿童、儿童、青少年喜鹏及周边地区的年轻人喜欢现代娱乐公园，喜欢旅游、观光，郊外绿园环境休闲度假收入较好的主城区居民喜欢在自然环境中赏花、品茶、养鱼、养鸟喜欢周末公园休闲的西彭中老年人，大众文化表演和节庆5/19花园活动西彭及周边地区的居民有怀旧情结，渴望回归自然。喜欢一点农业劳动经验的主城区居民愿意住在西彭及主城区居民绿色园林消费水平高。3）广告区位于重庆及其周边地区。4）广告创意广告主题：1每天生活在水果世界创意：选择连栋花果洞孙悟空的场景。使用flash动画展示孙悟空在那里的无忧无虑，然后跳到xx天元公园的图片。相比之下，这就像回到了那个时代。最后，你每天都在xx天元区的水果世界。2家是假期的开始创造力：一位怀孕7个月的孕妇对刚下班回家的丈夫说：“我的孩子，我的孩子，我的孩子，我的孩子，我的孩子，我的孩子。”我丈夫在家很无聊，我想去度假；好的，我马上带你去上了车，但不会太久。他们来到一个看起来像天堂的果园，那里有新奇独特的建筑。看到这一点，孕妇脱口而出：“我知道了，我知道了。”；6/19丈夫，我想在那里生活一辈子；没问题，孕妇；你真的能吗；当然，因为我很久以前在这里给你买了一套房子，你一定对“孕妇”很满意；哇，你太棒了！！！我可以每天去度假。丈夫：“我可以每天去度假。”当你回家的时候，这是你假期的开始“你想每天休假吗？去xx天公园就行了。5）广告实施阶段第一阶段：试销阶段（三个月）行为模式——新闻运营、广告时间：20xx年2月1日新闻运营就是利用新闻媒体为我们宣传。近年来，明智的房地产开发商采用了这种方法。新闻的力量远远不受广告的影响，通过少花钱多做，很容易形成口碑，吸引广泛关注。创造动力。重庆本地的目标市场受到广告的猛烈轰炸，各种媒体联手，采取多种促销手段，形成立体广告攻势。为了一举炸毁市场，让观众和消费群体了解房产的基本情况，塑造开发商良好的公众形象。在第一阶段的宣传中，40%的目标客户了解xx天园，印象深刻。以内部认购为第一步，以优惠价格和条件进行首轮销售，销量达到10%。吸引目标客户的注意力，并引导20%的目标客户采取购买行动。及时总结经验教训，补充、调整和完善二期销售计划。7/19第二阶段：销售扩张阶段（三个月）行为模式——新闻、广告和营销利用第一阶段广告的剩余力量，继续普及，继续广泛积极立体推广，巩固现有成果，吸引更多目标受众的注意力，将潜在客户转变为现成的买家。第一阶段的承诺已经实现。我们应该珍惜现有的市场声誉，在花园式主题下煽风点火，鼓励和引导更多的人购买xx天公园。此时，前来看房和参观销售办事处的人数相应增加。此时，广告最符合其利益，抓住机遇扩大市场份额。销售服务必须跟上。持续吸引目标受众，关注率已达到40%左右，构成必要的口碑。共同推动销售，引导30%的目标客户采取购买行为，继续产生边际效应。第三阶段：强势销售阶段（四个月）行为模式——新闻、广告和营销充分利用新闻的巨大作用，将广告行为转变为新闻行为，让记者和报纸新闻页面服务于销售，充分利用评论等新闻技巧，独家采访报道和特写镜头。一些客户谈论xx别墅区的好处，增加可信度。市场信誉已初步建立，老客户将吸引新客户。让天元公园成为一个流行的社会话题。8/19增加广告投资，报纸和电视在强度、广度和深度方面做得足够多。加强管理和服务，把现场服务的软性工作变成硬性工作，把握岗位效应。调动一切新闻手段和载体进行深度宣传。合力吸引目标客户，引导30%的目标客户购买。第四阶段：整合阶段（三个月）行为模式——营销和广告消化剩余房地产，基本完成销售计划。检查前三次广告活动，以弥补和改进不足。一种长期的、深入的广告行为。加强物业管理，始终如一做好服务，树立居民主角的理念。注意岗位效益与市场消费心理的一致性。完善各项法律程序和文件，规范、科学、严谨地保障客户权益。房地产广告策划方案【第三篇】只有充分调查房地产，才能发现自己的弱点和优势，审视产品，定位自己面对市场的正确位置。这样才能对症下药，在合理的基础上充分发挥产品的优势，进行有效的规划。(1)物业的定位;(2)建设、配套、价格的优劣分析;(3)目标市场分析;9/19(4)目标客户特征和购买行为分析;可能有人会说房地产项目靠的是经验，但需要注意的是，市场调研的目的是结合不断变化细分的市场信息，从感性经验提升到理性层面，科学有效地预测策划推广过程中会出现的一切问题。在市场经济的竞争下，闭门造车或者相信经验终究是不可能的。(1)区域房地产市场总体趋势分析;(2)主要竞争对手的界定及swot分析;(3)与目前正处于强势销售期的房地产进行对比分析;(4)未来竞争分析与评价。定位是所有广告活动的主题，就像圆心一样。通过对项目的调研，制定房地产的定位，细化usp(独特销售主张)，提出推广口号，让房地产显示出其独特的卖点。寻找最能代表目标客户对家庭和生活方式的理解的创意元素，以此作为广告的基调，以艺术的方式放大，让广告更具形象力和销售力。根据项目情况，建立几个相应的创意思路，然后选择最合适的思路，围绕思路安排推广策略，配合时间节点。有人说一半的广告费用浪费在媒体上。的确，只有充分发挥媒体的效率，有限的广告资金才能获得最大的经济效益。广告公司为客户选择、筛选、组合媒体，为客户实现利润最大化。整合传播是针对既定受众，采用全方位立体传播，在最短10/19的时间内为房地产建立清晰的形象，建立形象一致的品牌。(1)不同媒体的效果和报道对象;(2)不同种类、不同时间、不同长度的报纸广告分析;(3)不同种类、不同时间、不同长度的杂志广告分析;(4)不同电视台、不同时段、不同栏目的电视广告分析;(5)不同电台、不同时段、不同栏目的广播广告分析;(6)不同地区、不同方式的报纸剪辑dm分析;(7)户外或其他媒体分析;(8)不同媒体组合的分析。房地产广告中，有些决策者想去哪里就去哪里，既没有时间安排，也没有周期概念。面对激烈的市场竞争，他们总是处于被动状态，只能感叹广告无效。标准化营销是房地产推广的系统工程。根据市场反映和建设进度，为竞争对手形成有效、经济的阶段性战略尤为重要。房地产舞台广告创作应挖掘记忆点，找出兴趣点，把握支撑点，以舞台目标为导向，全方位开展强有力的广告宣传，合理利用各具优势、纵横交错、综合传播的户外媒体、印刷媒体和公共传播媒体。(1)广告的重点;(2)广告的主题和表现形式;(3)各种媒体广告的创意和制作;(4)媒体的发布形式和频率;(5)整合传播策略;11/19(6)媒体发布机构。促销最大的目的是在一定时期内通过各种方式和工具刺激和加强市场需求，从而达到促销的目的。(1)推广的主题;(2)监督促销活动的策划和实施善于利用各种社会事件打造房地产的新闻噱头，利用新闻媒体进行报道和炒作，使房地产得以宣传，树立独特的形象。广告效果监测是对广告行为产生的经济、社会和心理效益的检验。市场反馈信息也纠正了下一轮的广告行为，以适应不断变化的市场。“去黑”往往是死路一条。所谓“知己知彼，百战不殆”。在营销推广中，需要及时监控竞争对手的一举一动，不仅可以掌握竞争对手的动向并防止其发生，还可以及时响应和应对竞争对手的营销变量。每一次仔细的广告预算计算都不应该仅仅停留在广告项目的减少和项目成本的降价上，而应该贯穿于营销决策的每一步，广告周期的精心安排，广告主题的实际把握和广告媒体的有效选择。因为一个决策失误，往往会抵消几十次讨价还价的全部收益。房地产广告策划方案【第四篇】地产营销随着不断完善、拓展和延伸，在地产营销的新思路、新趋势中出现了营销策划，它是在一般市