2023年物业租赁合同【推荐8篇】

1/492023年物业租赁合同【推荐8篇】随着人们对法律的了解日益加深，越来越多事情需要用到合同，它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么合同应该怎么制定才合适呢？下面是网友为大家分享的“2023年物业租赁合同【推荐8篇】”，仅供参考，大家一起来看看吧。物业租赁合同【第一篇】出租方(甲方)承租方(乙方)根据《中华人民共和国合同法》，《上海市房屋租赁条例》(以下简称：《条例》)的规定，甲乙双方在平等，自愿，公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。一.出租房屋情况1—1甲方出租给乙方的房屋坐落在本市浦东新区上南路3855号(以下简称该房屋)。该房屋出租实测建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋类型为，结构为。该房屋的平面图见本合同附件(一)。甲方已向乙方出示：1)房地产权证;证书编号：。2)甲方作为该房屋的房地产权利人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋未设定抵押。3)甲方按照该房屋的现状向乙方出租，乙方经实地视察已2/49充分了解，确认该房屋的结构，面积以及附属设施，对该房屋及其附属设施的全部现状均无异议，认可该房屋符合乙方的承租要求，并在签署租赁合同前向乙方出具确认文件。二.租赁用途2—1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。若租赁用途与该房屋房地产权证规定的用途不一致，由乙方负责办理与租赁用途相符合的一切证照和许可，并承担由此产生的全部费用，责任，后果及风险。对此，甲方应积极配合，但不承担费用和责任。2—2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。三.交付日期和租赁期限3—1甲乙双方约定，甲方于年月日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期限自年月日起至年月日止。3—2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。四.租金，支付方式和期限4—1甲乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为(币)元。月租金总计为(币)元。(大写：拾万仟佰拾元角整。该房屋租金叁年内不变。自第肆年起，双方商定对租金进行递增，今后每三年递增一次，递增率为6%，初始递增基准为人民币元/平方米/天。3/494—2甲乙双方约定，从租赁合同规定的起租日起五个月为装修期。在此期间租金为人民币0.03元/平米/天。4—3乙方在签订本合同当日，向甲方足额支付一个月的租房押金和三个月的租金。同时一次性付清装修期的租金。4—4乙方支付租金每三个月为一期，每期使用租赁房屋前拾天为付款基准日，乙方应全额支付甲方下一期租金，以此类推，甲方出具相应票据。逾期支付租金的，每逾期一日，则乙方需按日租金的%支付滞纳金。若逾期支付租金超过30天的，视作乙方根本性违约。五.保证金和其他费用5—1甲乙双方约定，房屋租赁保证金为一个月的租金，即人民币元。5—2房租押金作为乙方的租赁保证金，在租赁合同终止时，待乙方付清租赁期间应付的各种全部费用，按期完整的交还租赁房屋后，并在乙方无任何违约的情况下，由甲方将押金不计息退还。5—3租赁期间，使用该房屋所发生的水，电，煤气，通讯，设备费用和治安，消防，安全，环保，卫生等行政管理费用均由乙方全部承担，乙方应按时缴清，同时将已缴付的付款凭证送甲方确认。六.房屋使用要求和维修责任6—1租赁期间，乙方应自行负责对租赁物业及其附属设施的改建装修和日常修缮维护，由此产生的全部费用，责任和风险均由乙方自行承担。4/496—2租赁期间，乙方应严格作好租赁物业的安全，消防，环保，治安，卫生，财产保险等各项工作。在签署租赁合同前，乙方应向甲方出具租赁物业的治安，消防及安全生产经营等责任书。6—3租赁期间，乙方应遵纪守法，合法经营，独立承担所产生的经济和民事法律责任。七.房屋返还时的状态7—1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的拾五天内返还该房屋，每逾期一日，乙方应按一元/平方米/天向甲方支付占用费。7—2乙方逾期撤场所滞留物品，视为乙方自愿放弃，甲方有权将租赁物业和所有物品收回处理，由此产生的物品纠纷后果由乙方自行承担责任。7—3租期届满后，乙方撤离时不得损坏房屋原有结构和设施，不得拆除依附与房屋上的固定性装修设施。乙方应将装修使用后的房屋无条件归还甲方，甲方不向乙方作任何补偿。八.转租和转让8—1租赁期间，乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得将租赁物业整体转租给第三方，不得擅自改变约定租赁用途，不得以甲方名义对外开展经营或其他经济活动，否则乙方应承担由此产生的一切经济和民事法律责任。8—2在租赁期间，甲方如需出售转让该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。5/49九.解除本合同的条件9—1租赁期间，乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除租赁合同，收回租赁物业，乙方的押金作为违约金不在退还。(一)乙方在租赁期间，违反国家有关法律，法规和政策，利用所承租的物业从事违法经营活动的。(二)乙方对租赁物业改建装修，搭建增扩，事先未向甲方备案的。(三)乙方不遵守租赁合同规定，超过30天仍未足额交付租金和其他费用的。9—2在租赁期间，如遇不可抗力或法律法规明确规定的情形，政府规划，市政建设等原因导致租赁合同无法继续履行，本合同即告终止，双方互不承担责任。9—3在租赁期间，如租赁物业遇到动拆迁情况，拆迁费应归甲方所有(其中装修补偿费归乙方所有)。乙方可在装修补偿方面和甲方一起参与谈判。十.违约责任10—1租赁期间，非本合同规定的情况，甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按租赁保证金的倍向乙方支付违约金。若违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10—2租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按租赁保证金的倍向甲方支付违约金。若违约6/49金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可以从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行交付。十一.其他条款11—1本合同自双方签字盖章和甲方收到乙方首笔付款后即刻生效。11—2本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款和附件与本合同具有同等法律效力。11—3甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决;协商解决不成的，双方同意依法向人民法院起诉解决。11—4本合同连同附件一式三份。甲乙双方各执一份，另一份供房产顾问机构备案。出租方(甲方)承租方(乙方)法定代表人地址邮编电话委托代理人签名盖章签约日期签约地点物业租赁合同【第二篇】出租人：________（以下简称甲方）姓名或名称：____________________国籍或身份证号码：______________地址：__________________________电话：__________________________传真：__________________________承租人：________（以下简称乙方）7/49姓名或名称：____________________国籍身份证号码：________________地址：__________________________电话：__________________________传真：__________________________一、租赁标的现甲方愿意出租及乙方愿意承租位于中国_________市________区________________物业及其设施作________用途，面积___________平方米。该房屋的现有装修及设施状况。由双方在合同附件__________中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用的凭证。及合同期满，甲方收回房屋时的验收依据。甲、乙双方签订及终止本租约时，应对本租约提及的设施的完整性进行清点、核查。二、租赁期1.租赁期为________年，自________年_______月_______日起至_______年________月_________日止。2.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还；乙方如要求续租，须在本合同期满前_________个月向甲方提交出书面申请。期满后，乙方拥有优先续约权。三、租金1.租金每月为_______________人民币（已包含物业管理费和取暖费）。2.租金每_________个月予交付一次，乙方需在支付月8/49______日前支付下月租金。如乙方逾期未付，须按日加租金_________的滞纳金，超过_________天未付视作自动退租。3.该房屋租金支付方式如下：___________________。4.在合同有效期内，租金不予调整。四、押金1.自本合同签订之日起_________日之内，乙方应向甲方缴付租赁押金计___________人民币；合同期满，乙方如不再续租，甲方应将押金退还（不计利息）。2.乙方如在租赁期内终止租约，押金不予退还。如提前解约的，应另加_________个月租金。3.乙方若于租赁期内违反本合同第十一条所载规定，致使甲方未能如期收取租金或因而发生费用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足以抵付有关费用时，乙方需按接到甲方付款通知书后_________天内补足。4.乙方若于租赁内按期付足租金，甲方需于合同期满及乙方退出租赁标的后_________天内将押金返还乙方，该押金数将不含任何利息。五、费用1.乙方在租赁期内，使用的水、电、煤气及________等费用，计算或分摊办法按物业或银行每月出示的计费单据由物业代缴或去银行自缴。2.乙方所有电话按电讯局_____标准，由乙方向电讯局按单缴付。9/49六、房屋修缮责任1.在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全，乙方应爱护并合理使用其所承租的该房屋及其附件设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。2.房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方书面同意。按规定应向有关部门（包括该房屋物业管理机构）办理申报手续的，须办妥有关手续后，方可进行。租赁期满，根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方拆除添置的设备时，不得损坏房屋结构，经验收认可，方可办理退租手续。3.该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外，均由甲方定期对房屋和设施进行维修，保修。4.甲方维修房屋及其附属设施，应提前_________天书面通知乙方，乙方应积极协助配合。因乙方阻扰甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。5.如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。七、转租的约定1.除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分或全部转借给他人。但同一间房屋，乙方不得部分或以铺位转租他人，或同时转租给_________个以上的承租人居住。10/492.乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：1?转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；2?转租期间，乙方除可享有并承担转租合同的权利和义务外；还应继续履行本合同规定的义务；3?转租期间，本合同发生变更，解除或终止时，转租合同也应随之相应变更，解除或终止。3.乙方转租该房屋，甲方可从转租租金中获得收益，具体收益比例由甲乙双方另订书面协议商定。八、变更和解除本合同的条件1.在租赁期间内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同：1?甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的；2?因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水，或电，或煤等正常供应中断，且中短期一次超过______________天，乙方认为严重影响正常使用房屋的；3?因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后_________内，乙方未予以纠正的；4?因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；5?在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准动迁