服务合同协议续签版实用3篇

参考资料，少熬夜！服务合同协议续签版实用3篇【导读指引】三一刀客最漂亮的网友为您整理分享的“服务合同协议续签版实用3篇”文档资料，供您学习参考，希望此文档对您有所帮助，喜欢就分享给朋友们吧！服务合同协议续签版1第一章总则第一条双方主体委托方(以下简称甲方)：受委托方(以下简称乙方)：组织名称：_x万科_置业有限公司企业名称：_x万科物业管理有限公司代表人：法定代表人：地址：注册地址：联系电话：联系电话：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将万科四季花城(物业名称)委托乙方实行物业管理，订立本合同。第二条物业基本情况物业类型：住宅及公建配套坐落位置：_市_x(街道)__弄占地面积：万平方米建筑面积：万平方米第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、公共屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、公共庭院。第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、室外消防设施、楼内消防设施设备、配电房、泵房、弱电系统、周界报警、监控设备。第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括：道路、室外上下水管道、雨污水井、自行车棚、停车位。第七条公共绿地的养护和管理，包括：绿地内苗木定期杀虫、化学除虫;绿地定期养护(割草、修剪、整形、松土、防冻、浇水)。第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括：会所、儿童乐园、室外娱乐休闲设施、景观设施。第九条公共环境卫生，包括：房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集。第十条交通与车辆停放秩序的管理。参考资料，少熬夜！第十一条维持公共秩序，包括：安全监控、巡视、门岗执勤、突发事件处理。第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十三条负责向业主和物业使用人按每户的建筑面积收取下列费用：1、多层住宅：元/平方米/月(其中包括公共水电、水泵运行费元/平方米/月)2、一般非居住用房：元/平方米/月(其中包括公共水电、水泵运行费元/平方米/月)3、餐饮商业用房：元/平方米/月(其中包括公共水电、水泵运行费元/平方米/月)第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方可接受委托并合理收费。第十五条对业主和物业使用人违反“住宅使用公约”的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、诉讼等措施。第十六条其它委托事项1、对住宅区内业主、使用人的自用部位和设备的维修、更新提供有偿服务。2、对有关住宅区的商业用房及其他合作服务项目进行管理。3、推进社区文化建设。第三章委托管理期限第十七条委托管理期限为自第一套住宅交付使用之日起至业主大会成立并与所委托的物业管理单位签定物业管理服务合同为止。第四章双方权利义务第十八条甲方权利义务1、负责制定“住宅使用公约”和“住宅使用说明书”并将其作为租、售合同的附件要求全体业主和物业使用人遵守;2、审定乙方制定的物业管理方案;3、检查监督乙方管理工作的执行情况;4、审议乙方年度管理计划、资金使用计划及决算报告;5、负责保修责任内房屋、设备、设施维修及返修;6、负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于正式交付使用前30天向乙方提供;7、协调、处理物业交付使用前后未尽遗留问题;8、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。第十九条乙方权利义务1、根据有关法律、法规及本合同的约定，制定物业管理方案;参考资料，少熬夜！2、对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理;3、按本合同第十五条的约定，对业主和物业使用人违反“住宅使用公约”的行为进行处理;4、选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方;5、负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度维修养护计划，经双方议定后由乙方组织实施;6、向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督;7、每6个月向全体业主和物业使用人公布财务报表;8、对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施;9、本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料。第五章物业管理服务要求标准第二十条乙方需达到下列管理目标：1、公共建筑外观，整洁、无破损;2、设备运行，运行率正常;3、房屋及设施、设备的维修、养护完好;4、公共环境，美观、整洁;5、绿化，一级绿地养护标准;6、交通秩序良好;7、小区安全，无责任事故;8、急修，15分钟内到达现场;一般维修30分钟内到达现场;第六章物业管理服务费用第二十一条物业管理服务费1、管理费和运行费由乙方按建筑面积(多层)每平方米元/月(其中包括公共水电、水泵运行费元/平方米/月)向业主或物业使用人收取。2、对业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的，乙方可以从逾期之日起按应缴费用千分之三加收滞纳金。第二十二条住宅区域内的一般非居住用房管理服务费由乙方按建筑面积每平方米元/月(其中包括公共水电、水泵运行费元/平方米/月)向业主或物业使用人收取。餐饮商业用房管理服务费由乙方按建筑面积每平方米元/月(其中包括公共水电、水泵运行费元/平方米/月)向业主或物业使用人收取。第二十三条地面机动车位占用费由乙方按每只150元/月标准向车位使用人收取(其中乙方收取60元作为管理服务维保费用，90元纳入小区维修基金)。第二十四条乙方对业主或物业使用人的房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务，由业主或物业使用人按实参考资料，少熬夜！际发生的费用计付。第二十五条乙方向业主和物业使用人提供的其他服务项目的收取标准约定如下：1、特约服务按双方约定收费;2、自用设备收费按维修处公开的收费标准;第二十六条保修期内属保修范围内的房屋共用部位、共用设备、设施、公共设施的维修、养护费用由甲方承担。第七章违约责任第二十七条甲方违反本合同第十八条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的乙方有权终止合同。第二十八条乙方违反本合同第五章的约定，不能完成管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。第二十九条乙方违反合同第六章的规定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退，造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。第三十条甲乙双方任何一方无法律、合同依据提前终止合同的违约方应赔偿对方违约金，违约金额另行协商;造成对方经济损失的，应给予经济赔偿。第八章附则第三十一条双方约定自本合同委托管理期限开始前30天内，根据甲方委托管理事项，办理接管验收手续。第三十二条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与合同具有同等效力。第三十三条本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵守中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。第三十四条本合同正本共陆页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。第三十五条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。第三十六条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可提请上海市仲裁委员会仲裁决定。第三十七条合同期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满30天前向对方提出书面意见。第三十八条本合同自签订之日起生效。甲方签章：乙方签章：代表人：代表人：日期：日期：服务合同协议续签版2合同编号：委托方：(以下简称“甲方”)受托方：(以下简称“乙方”)参考资料，少熬夜！依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》及相关法律、法规、规章的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，协商一致就网络广告发布事宜达成如下合同条款，以资共同遵守。第一条合作概况：网站名称:。网络推广服务：指乙方向甲方提供的一种网络技术服务，即在乙方所有的网站网的指定页面，展示甲方推广信息的一种技术服务。其服务内容包括：1)制作广告页面，设计和制作图片文字;2)维护和更新广告页面、图片文字内容;3)按甲方要求修改页面、图片、文字;4)反馈播放广告的点击率和显示率;5)组织相关专题活动或专题营销宣传。页面范围：。附加说明：。第二条服务期限乙方提供服务期间自_____年___月____日起至_____年____月____日止。若甲方在合同结束前日以书面形式告知乙方续约意向，乙方应与甲方以本合同同等条件续签合同。第三条合同价款及支付方式本合同价款为：人民币：______________圆整，(￥_____________元)。本合同价款包括但不限于：。付款方式，选择以下第种：(一)一次性付款：甲方于年月日前向乙方一次性支付。(二)月度结算方式：1)每月28日前，甲方提供下月发布确认单，约定投放广告位的乙方相关赠送内容;2)每月5日前，乙方提供上月发布结算单、月度发布报告给甲方，甲方在收到后3个工作日内确认或提出修改内容。甲方确认后，则在月度投放期满后25天内付款。付款条件和程序每次付款前，乙方应按照甲方要求向甲方提供当地税务机关认可的有效发票;乙方未提供有效发票的，甲方有权拒绝付款。如有实际发布情况不符合约定要求的，甲方可以据实扣减。支付方式采用：□支票□转账□现金□其他_________________。第四条双方的权利义务(一)甲方的权利义务甲方有权在签订本合同前对乙方进行相关的资格审查。甲方作为广告委托方，按照广告法相关规定向乙方提供以下文件，并承诺文件真实、合法、不违反法律规定：参考资料，少熬夜！1)营业执照以及其它生产、经营资格证明文件;2)确认广告内容真实性的其它证明文件。甲方有权检查乙方服务的质量，如因乙方服务质量不符合本合同约定，则甲方有权要求乙方限期改正。甲方按照合同约定的金额、时间、方式支付合同价款。甲方在前提供乙方推广服务所需文字、图片等所有资料，并保证其真实性、合法性。甲方如需更改网络推广内容，需提前日与乙方确定更改内容，并以匹配乙方发布要求的形式交付设计稿件。网络推广内容，需要甲方作出最后的确认方可发布。(二)乙方权利和义务乙方承诺已经获得必要的许可和授权，具有合法的广告发布资格，可以按本合同约定为甲方提供推广服务。信息发布期间，乙方要及时采取有效措施维护甲方所推广信息，保障甲方播放的广告稳定、正常地显示。负责及时采取措施更新、防毒防黑，力保网络通信不因故中断。乙方应按本合同规定，保证在约定时间内于乙方网站指定位置发布甲方广告，同时按时积极完成甲方广告内容及相关信息推广的页面设计、制作及发布工作。未经甲方许可，乙方不得擅自更改网页位置、内容、形式、和时间等。乙方基于其专业的广告发布方地位，对甲方提供的广告样稿内容及其表现形式不符合法律规定的，或者规格不符合技术标准的，应当向甲方提出修改要求并及时告知甲方。甲方应在广告发布日的前，将修改后的样稿交给乙方。乙方负责对网络技术维护人员和甲方技术维护人员进行必要的技术培训，并提供相关的技术支持。投放期间内，甲方及甲方关联公司(项目)同时享有投放权。其他：。第五条违约责任乙方未按照约定时间进行推广服务的，每逾期一日按照合同价款的3‰支付违约金。因甲方未按本合同约定的日期交稿且乙方已有效书面通知甲方，但甲方仍未交稿的，乙方有权发布期顺延。因乙方未能按时完成广告制作、维护和更新，则每延迟一日，向甲方支付未完成部分广告金额3‰的违约金。乙方发布广告若质量、规格、内容不符合合同或甲方要求的，乙方应承担免费更换、重做的责任。造成延期发布的，发布周期顺延;造成甲方损失的，应当据实赔偿甲方损失。乙方已尽法定审查义务，而因甲方提供虚假证明材料造成广告作品侵犯第三方合法权益的，由甲方承担责任。乙方明知或应知甲方提供虚假证明材料的除外。乙方未尽法定的广告审查义务导致发布的广