商铺租赁协议书 商铺租赁协议注意事项【实用8篇】

1/38商铺租赁协议书商铺租赁协议注意事项【实用8篇】在日常学习、工作或生活中，大家总少不了接触作文或者范文吧，通过文章可以把我们那些零零散散的思想，聚集在一块。大家想知道怎么样才能写比较优质的范文吗？下面是网友为大家分享的“商铺租赁协议书商铺租赁协议注意事项【实用8篇】”，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。商铺租赁协议书商铺租赁协议注意事项【第一篇】甲方：乙方：甲、乙双方于年月日签订《商铺租赁合同》，原签订的期为年月日至年月日止。现在甲乙双方经过友好协商，均同意提前解除该租赁合同，已达成协议如下：一、经甲、乙双方协商同意，双方对于年月日签订的《商铺租赁合同》于年月日因乙方主动提出提前结束合同，经双方友好协商，同意解除合同。二、乙方在办理合同解除前，自愿退出该租赁商铺，并核算清所欠甲方的.所有应缴费用，如租金、管理费、水电费、及经双方协商剩余房租（六个月）由乙方承担三个月的风险费用050元（大写：人民币一千零伍拾圆）。办理合同解除之前，乙方应该缴清所欠甲方的一切费用。2/38三、乙方在办理合同解除后，商铺退还给甲方时，原有水、电及消防等设施应该保持正常，乙方不得损坏屋内设施，损坏应照价赔偿。四、合同解除当天，乙方应把房屋及钥匙交还给甲方。五、乙方退租后，产生的任何损失甲方不承担赔偿责任。乙方退租前，产生的任何经济损失和经营风险由乙方自己承担责任。六、甲、乙双方签署本协议后，有关甲、乙双方的租赁关系结束，但不影响《商铺租赁合同》中结算和清条条款的效力。七、在原来签订的《商铺租赁合同》到期后，甲方应该退给乙方保证金500元（大写：人民币伍佰圆）和3个月的房屋租金050元（大写：人民币一千零伍拾圆）。八、在执行本解除协议过程中如发生争执，甲方与乙方应尽力协商，协商不成，任何一方可向青白江仲裁委员会提请仲裁，经仲裁后，依然无法协调。可向青白江人民法院提请诉讼。九、本协议正本一式两份，经甲、乙双方盖章或签字后，既生效，既具有法律效力，并由甲、乙双方各执壹份。甲方：乙方：年月日年月日商铺租赁协议书商铺租赁协议注意事项【第二篇】______________房地产开发有限公司：本人_________(身份证号码：3/38_____________________________)，与贵公司于________年_________月_____日签订了_______________国际服装城__________号商铺的租赁合同。按合同约定贵公司应在________年_______月_____日前向我方交付上述商铺，并将服装城整体开业。但是由于贵公司单方面的原因服装城至今未能开业，上述商铺也至今未能按时交付予我方经营。你方的严重违约，已造成我方巨大经济损失。我方对此强烈不满，多次向贵公司催告开业，贵公司亦答复在__________月_____日开业并向我方交付上述商铺。然而贵公司未能兑现承偌。此后，我方又多次催告，但是至今为止，贵公司仍未能履行合同主要义务。根据《民法典》相关规定，我方正式告知贵公司解除双方签订的__________号商铺的'租赁合同，自本解除通知到达贵公司之日起生效。上述商铺租赁合同解除后，我方要求贵公司立即无条件退回你方已收取的全部款项，并同意就因贵公司不能履行合同导致我方经济损失的事项协商解决，同时保留采取法律途径解决的权利。特此通知通知人：____________________年______月______日商铺租赁协议书商铺租赁协议注意事项【第三篇】甲方(出租方)：乙方(承租方)：4/38甲乙双方根据平等、自愿原则，为维护双方的合法权益，经双方协商一致，签订以下协议：一、甲方告知：1、乙方为租赁业主，只能在甲方划定的租赁区租赁。2、为了显示甲、乙双方公平公正原则，甲方公告相关政策及相关约定，乙方确认已对相关政策和约定清楚、明白、无异议。3、甲方市场实行划行归市，乙方必须按双方约定进行经营，不得在规定区域经营其他区域的产品，否则视为违约。4、以上甲方告知，乙方阅读，并确认。二、甲、乙双方约定将位于___________租赁给乙方使用，租赁面积约为：900㎡，经营品种为蓝湾咖啡，年租金总额为400000元;约定租用时间为6年。从第三年开始每两年按3%复试递增。三、根据以上约定事项，乙方在签订本协议时向甲方交纳定金_____元，人民币(大写:____元整)。四、乙方签订本协议时须向甲方出示身份证原件及乙方营业执照原件，并将身份证复印件及乙方营业执照复印件提供给甲方留存一份。五、乙方签订本协议时须向甲方提供经营商品的相关资料。六、乙方在接到甲方交付店铺的书面或电话通知后15天内，须到甲方处签订租赁合同，办理相关手续，并付清本协议第二条的约定租金。逾期视作乙方自动放弃所定店铺，定金不5/38予退还。七、乙方信息必须如实填写，如有电话、地址等通讯方式变更应及时书面通知甲方，否则因此引起的甲方无法及时通知乙方签订正式租赁合同等后果，由乙方自行承担。在超过甲方规定的合同签订期限后，视乙方自动放弃，甲方有权对乙方所定商铺另行租赁。九、其他约定事项：1、付款为半年付，下次付款为租金到期提前一个月。2、第一年为扶持乙方经营装修期为5个月。3、甲方提供电力增容所支出费用150千瓦。4、乙方以公司名义签订合同，甲方不提供发票。5、甲方在同等条件下对于一楼单间门面房有约95㎡优先租用的权利为乙方所经营85°c蛋糕房(具体租金价格另行协商不在本合同条款中体现)。十、免责条款：因不可抗力导致本协议不能履行的，双方应协商妥善处理。(不可抗力指发生战争、地震、特大天灾等)十一、甲乙双方因本协议发生争议时，应协商解决。协商不成时，提交甲方所在地基层人民法院审判。十二、(1)本协议自双方签字或盖章之日起生效，自双方签订的`商铺租赁合同履行完毕时终止，本协议一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份;(2)本协议作为双方签订的商铺租赁合同的组成部分，具有同等法律效力。6/38甲方：_____乙方：_____代表人：_____代表人：_____地址：_____地址：_____签约时期：____年__月__日签约时期：____年__月__日商铺租赁协议书商铺租赁协议注意事项【第四篇】出租方(甲方)：______________承租方(乙方)：________________联系地址：_____________________联系地址：______________________电话：_________________________电话：__________________________证件号：_______________________证件号：________________________产权证号：_____________________代表人/代理人：_________________签约日期：_____________________签约日期：______________________转让方(以下简称甲方)身份证号：___________________________转让方(以下简称甲方)身份证号：___________________________顶让方(以下简称乙方)身份证号：7/38___________________________甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、经甲方与乙方认真协商，甲方将__________的店铺，建筑面积为____平方米;并保证乙方同等享有甲方在原房屋租赁合同中享有的权利与义务。二、店铺现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用租赁期满后固定装修归甲方所有。三、乙方在____年__月__日前一次性向甲方支付转让费(顶手费)共计币_________元整。四、租期至____年__月__日起至____年__月__日期满。倘需延续，同等条件乙方享有优先权。五、乙方应于本合同效日向甲方交付保证金____元整，月租金____元整，乙方每三个月为一期交付租金一次记币元整，每次交付时间为当月(第一月)的前日，交付资金为转帐方式：_________银行______________________。六、租赁期间所发生的.水、电、空调、卫生、物业管理费等均由乙方负担，房屋租赁期间所产生的税费均由乙方承担缴纳。七、乙方逾期交付资金__天、甲方催告仍不交付，甲方可以解除合同且不用退还保证金。八、该物业系甲方转租给乙方，甲方必须保证已与业主充分沟通转租事宜，若因转租而引起与业主纠纷造成本合同中止，甲方应承担一切损失。8/38九、在租赁期间因甲方问题，至使乙方没法租赁及经营，以评估为准甲方赔偿乙方装修金及经营损失费。十、本合一式三份，甲方两份乙方一份，自双方签字起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________签订日期：_________年____月____日_________年____月____日商铺租赁协议书商铺租赁协议注意事项【第五篇】出租人：________________(以下简称甲方)住所：________________通讯地址：________________法定代表人：______________联系电话：________________传真：________________编码：________________承租人：________________(以下简称乙方)住所：________________通讯地址：_______________法定代表人：____________联系电话：______________9/38传真：________________编码：________________营业执照号码：________根据《中华人民共和国民法典》和《城市房屋租赁管理办法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商品房的相关事宜，订立本合同。第一章：租赁范围第一条：租赁单___________元乙方愿意承租，甲方同意出租位于省市(以下简称大厦)层号单___________元(以下简称该单___________元);该单___________元仅限于用作办公/商铺用。修订：乙方愿意承租，甲方同意出租位于省市(以下简称大厦)层号单___________元(以下简称该单___________元);该单___________元仅限于用作办公/商铺用。出租大厦具体信息请见附件1，出租单___________元平面图见附件2。(说明：根据财税〔20__〕36号文，一般纳税人出租其20________年4______月30______日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5_______%的征收率计算应纳税额。一般纳税人出租其20________年5______月1______日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。此处的“取得的不动产”，10/38包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得的不动产。对于企业租户而言，适用简易征收，可获得按照5_______%计算的进项抵扣发票，适用一般计税办法，则可获得11_______%的进项抵扣发票，差异明显。因此，为了防范双方由于开具开票发生的争议(尤其在过渡期间)，可以在附件标明大厦取得的时间等具体信息，可以相应调整补充第7条开票类型信息。)第二条：租赁面积该单元的租用面积(建筑面积)为平方米;租赁期内，双方同意不对该单___________元的面积及租金作调整。该单元的平面图(附件2)只作方便鉴别之用。第三条：交付使用状况1、甲方将为乙方承租的该单___________元提供与公共走道相通的大门、冷暖空调设备、消防设施、吊顶材料(矿棉板、龙骨、无光源的灯盘)及网络地板(及/或地毯)。乙方声明其在签署本合同前已经现场查看过该单___________元，对该单___________元及其现有装修及设施状况充分了解并表示满意。2、乙方有权与他人平等使用甲方指