物业服务合同书【汇编4篇】

物业服务合同书【汇编4篇】劳动受人推崇，为社会服务是很受人赞赏的道德理想，在我们要进行服务时，依据上级领导的安排与指示。我们需要准备一份服务合同，服务履行期限、履行的特点、履行方式等条款服务合同里需要体现。栏目网友特别从网络上分享的“物业服务合同书【汇编4篇】”，相信您能从本文找到帮助！物业服务合同书【第一篇】甲方：________________________________法定代表人：__________________________住所地：______________________________邮编：________________________________乙方：________________________________法定代表人：__________________________住所地：______________________________邮编：________________________________资质等级：____________________________证书编号：_____________________________根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对__________（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。第一章物业基本情况第一条物业基本情况：物业名称________________________________；物业类型________________________________；座落位置________________________________；建筑面积________________________________。物业管理区域四至：东至________________________________；南至________________________________；西至________________________________；北至________________________________。（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1．物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）；2．物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）；3．物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4．公共绿化的养护和管理；5．车辆停放管理；6．公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7．装饰装修管理服务；8．物业档案资料管理。第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：1．________________________________；2．________________________________；3．________________________________。第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准（前期物业管理服务质量标准见附件五）。第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。第三章服务费用第六条本物业管理区域物业服务收费选择以下第____________种方式：1．包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅：____________________________元/月.平方米；高层住宅：____________________________元/月.平方米；别墅：________________________________元/月.平方米；办公楼：______________________________元/月.平方米；商业物业：____________________________元/月.平方米；____________________物业：____________元/月.平方米。物业服务费用主要用于以下开支：1管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3物业管理区域清洁卫生费用；4物业管理区域绿化养护费用；5物业管理区域秩序维护费用；6办公费用；7物业管理企业固定资产折旧；8物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9法定税费；10物业管理企业的利润；11________________________________。乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。2．酬金制物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：多层住宅：____________________________元/月.平方米；高层住宅：____________________________元/月.平方米；别墅：________________________________元/月.平方米；办公楼：______________________________元/月.平方米；商业物业：____________________________元/月.平方米；物业：________________________________元/月.平方米。预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，主要用于以下开支：1管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3物业管理区域清洁卫生费用；4物业管理区域绿化养护费用；5物业管理区域秩序维护费用；6办公费用；7物业管理企业固定资产折旧；8物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9________________________________。乙方采取以下第________种方式提取酬金：1乙方按________________（每月/每季/每年）__________元的标准从预收的物业服务资金中提取。2乙方_________（每月/每季/每年）按应收的物业服务资金___%的比例提取。物业服务支出应全部用于本合同约定的支出。物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用；物业服务支出年度结算后不足部分，由全体业主承担。第七条业主应于________之日起交纳物业服务费用（物业服务资金）。纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业，其物业服务费用（物业服务资金）由甲方全额交纳。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用（物业服务资金）的，从其约定，业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。物业服务费用（物业服务资金）按________（年/季/月）交纳，业主或物业使用人应在__________（每次缴费的具体时间）履行交纳义务。物业服务合同书【第二篇】合同编号：___________甲方（房地产开发企业或其委托的物业管理企业）：_________________法定住址：_____________________________________________________法定代表人：___________________________________________________职务：_________________________________________________________委托代理人：___________________________________________________身份证号码：___________________________________________________通讯地址：_____________________________________________________邮政编码：_____________________________________________________联系人：_______________________________________________________电话：_________________________________________________________传真：_________________________________________________________帐号：_________________________________________________________电子信箱：_____________________________________________________乙方（购房人、业主）：_________________________________________法定住址：_____________________________________________________法定代表人：___________________________________________________职务：_________________________________________________________委托代理人：___________________________________________________身份证号码：___________________________________________________通讯地址：_____________________________________________________邮政编码：_____________________________________________________联系人：_______________________________________________________电话：_________________________________________________________传真：_________________________________________________________帐号：_________________________________________________________电子信箱：_____________________________________________________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在甲乙双方签订《房屋买卖（预售）合同》或《房屋租赁合同》的同时，就前期物业管理服务达成如下协议：第一条概述前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。第二条物业基本状况1．本物业名称：____________________________________2．乙方所购房屋销售（预售）合同编号：______________3．乙方所购房屋基本情况：1类型：________________________________________2座落位置：____________________________________3四至：________________________________________4建筑面积：______________________________平方米第三条共用部位及共用设施设备的定义1．所谓共用部位是指，房屋主体承重结构部位（包括基础、门内承重墙体、梁、柱、楼板、屋顶等）、户外墙面、厅门、楼梯间、抗震结构部位、走廊通道等。2．共用设施设备是指，共用的上下水管道、落水管、水箱、加压泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、锅炉、供热线路、供气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非