居民供热采暖（面积计费）合同协议书，2025年全新修订

居民供热采暖（面积计费）合同协议书，2025年全新修订合同双方信息供热方（以下简称“供方”）：名称：[供热企业全称]，地址：[供热企业注册地址]，统一社会信用代码：[供热企业统一社会信用代码]，法定代表人/授权代表：[姓名]，联系电话：[电话号码]。用热方（以下简称“用方”）：姓名/名称：[用户姓名或用户名称]，身份证号/统一社会信用代码：[用户身份证号或统一社会信用代码]，住址：[用户详细住址]，联系电话：[用户联系电话]。合同签订与生效双方于______年____月____日在______省______市______区签订本合同。本合同自双方签字或盖章之日起生效，或自供方开始供暖之日起生效，以较晚者为准。供热服务核心内容1.供热期限本合同项下的供热服务期限为：每年的____月____日至____月____日。供热期限如遇政府规定的调整，按政府规定执行。2.供热范围与方式供方为用方提供位于______省______市______区______街道______小区______号楼______单元______室的供热服务，供热方式为集中供暖，系统类型为热水/蒸汽。供热范围覆盖用方房屋内的全部/部分（请注明具体房间，如卧室、客厅等）用热空间。3.供热质量标准供方保证在供热期内，用方室内主要用热空间（如卧室、起居室）的温度不低于18℃，其他用热空间不低于16℃。测温方式以供方安装的统一测温装置显示的温度为准，或按双方约定及国家相关规定执行。供方应保证供热系统正常运行，满足约定的供热质量标准。面积计费与费用支付1.计费依据本合同项下的供热费用采用面积计费方式。用热方的计费面积为______平方米（具体面积以双方确认的房产证登记面积/建筑面积/使用面积为准，请选择并注明）。该面积于______年____月____日确认，如有争议，以______（如房产证、实地勘测等）为准。2.单价确定供热单价为人民币______元/平方米/月（或按年度/季度总和报价，请明确）。该单价包含[请列明价格构成，如：热力生产成本、能源费用、折旧费、修理费、管理费、利润、税费等]。如为政府定价，执行[请注明具体价目名称及文号]。如为市场调节价，价格调整机制为[请说明调整周期、依据及程序]。3.费用计算每年/每[季度]供热费用按计费面积乘以约定单价计算。具体计算方式为：[用热方房屋计费面积]×[适用的单价]=[预估费用总额]。次年根据[实际供热量计量/政府核定的调整系数等]进行结算，多退少补。4.缴费方式与期限用方应于每年/每[季度]____月____日前向供方缴纳当期热费。缴费方式包括[现金支付/银行转账/网上支付/移动支付等，请选择或列出可选方式]。缴费账户信息/平台为：[请提供具体账户名称、开户行、账号或支付平台链接/二维码]。逾期缴费的，每逾期一日，按未缴金额的____‰向用方收取滞纳金，直至付清为止。双方权利与义务1.供方义务(1)按照合同约定的供热期限、范围和质量标准，保证连续、稳定供暖。(2)负责供热系统的日常运行、维护、检修和保养，确保供热设施完好。(3)建立客户服务机制，受理用方的咨询、报修请求，并在接到报修通知后____小时内响应，____小时内到达现场处理（特殊情况除外）。(4)按约定向用方提供热费账单或电子发票。(5)有权按照约定程序对用方室内温度进行检测。2.用方义务(1)按时足额缴纳热费。(2)妥善使用供热设施，不得擅自改变房屋原有用热系统结构、扩大用热范围、改动或拆卸、损坏供热管道、阀门、换热器等设施。因用方原因造成设施损坏的，需自行承担修复费用并赔偿损失。(3)如发现供热设施出现漏水、漏气、跑热等故障，应及时通知供方。(4)配合供方工作人员进行必要的检查、维修工作。(5)如对室内温度有异议，应积极配合供方按照合同约定的方式共同进行测温。违约责任1.供方违约(1)未按期供暖或供热量未达到约定温度标准的，每出现一次，向用方退还当次供暖费用的____%，或按未达标天数累计，每户每月最高退还____%的热费，并/或支付用方相当于当期热费____%的违约金。违约金总额不超过当期热费的____%。(2)对用方报修请求未及时处理的，每逾期____小时，向用方支付相当于当期热费____‰的违约金。2.用户违约(1)逾期缴纳热费的，按本合同“面积计费与费用支付”第4条约定的滞纳金标准支付。(2)擅自改变、破坏供热设施，造成损失的，应承担全部修复费用和赔偿责任，供方可有权暂停对该用户的供热。争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向供热方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.发生下列情况之一，守约方有权解除本合同：(1)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后____日内仍未纠正的。(2)因不可抗力导致合同目的无法实现的。(3)政府政策重大调整，导致本合同无法继续履行的。3.供热期限届满，本合同自动终止。用方不再需要供暖的，应于供热期结束前____个月书面通知供方。双方可协商解除合同。不可抗力因地震、战争、政府行为、严重自然灾害等不可抗力事件，导致任何一方无法履行本合同义务的，受影响方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。其他事项1.本合同生效前，供方应负责/用方应配合完成[请说明，如：室内采暖设施的分户计量装置安装/确认计费面积等]。2.双方确认已充分了解并愿意遵守本合同的所有条款。3.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同一式两份，供方和用方各执一份，具有同等法律效力。5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。（以下无正文）