2025年通讯柜台租赁服务合同

2025年通讯柜台租赁服务合同甲方（出租方）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]统一社会信用代码/身份证号码：[乙方统一社会信用代码/身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方通讯柜台事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于[具体店铺地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX商场XX层XX区域]的通讯柜台（以下简称“柜台”）出租给乙方使用。1.2柜台的规格、面积约为[柜台尺寸，例如：3平方米]，具体以租赁前甲方提供的照片及现状为准。柜台内现有设施设备包括但不限于：POS机[数量]台、电话线路[数量]条、电源接口[数量]个及其他[具体列出其他现有设备]。1.3乙方确认已实地查看并了解租赁标的物的现状，并同意按现状承租。第二条租赁期限2.1租赁期限自2025年[起始月份]月[起始日期]日起至2026年[结束月份]月[结束日期]日止，共计[租赁年限]年。2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[提前月份，例如：三个月]书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租租金及条款由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1柜台租金采用[选择：固定租金/阶梯租金/保底租金加分成]方式。（若选择固定租金）：租金标准为人民币[具体金额]元/月（大写：人民币[大写金额]元整）。包含/不包含[说明是否包含物业管理费、水电费、网络费等]。（若选择阶梯租金/保底租金加分成）：具体租金计算方式为：[详细说明租金计算方法，例如：保底租金人民币[金额]元/月，超出[业绩基数]元部分按[分成比例]收取]。3.2租金支付周期为[选择：月/季/年]支付一次。3.3乙方应于每个支付周期开始前[具体天数，例如：五]日内，将当期租金支付至甲方指定银行账户。账户名称：[甲方账户名称]开户银行：[甲方开户银行]银行账号：[甲方银行账号]3.4任何逾期支付租金的行为，均构成违约。乙方应按日向甲方支付逾期租金总额[百分比，例如：千分之零点五]的滞纳金，直至付清为止。第四条租赁保证金4.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日起[具体天数，例如：七]日内，向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。4.2保证金用于担保乙方履行支付租金、赔偿乙方违约造成的甲方损失等义务。4.3租赁期满或合同依法解除后，乙方没有拖欠租金、没有违反本合同其他约定，且已将柜台及设备完好交还甲方，甲方应在乙方办妥相关手续后[具体天数，例如：七]日内将保证金无息退还乙方。4.4如乙方发生以下情况之一，甲方有权从保证金中扣除相应款项：（1）拖欠租金及其滞纳金；（2）违反本合同约定，给甲方造成损失的；（3）未按约定支付应由乙方承担的其他费用；（4）擅自改变柜台结构或用途造成损坏的；（5）未按约定时间交还柜台的；保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应补足差额。第五条甲方的权利与义务5.1保证对出租柜台拥有合法、完整的所有权，并确保乙方在租赁期内享有稳定、合法的使用权。5.2按时提供符合约定条件的柜台，确保水、电、通讯线路等必要设施正常可用（正常损耗除外）。5.3负责柜台的主体结构及房屋公共部分的维修保养责任（日常使用中因乙方原因造成的损坏除外）。5.4有权对乙方的经营活动进行必要的监督检查，确保其符合国家法律法规及通讯行业规范。5.5配合乙方办理与通讯业务经营相关的必要手续（如营业执照延续等需甲方配合的部分）。第六条乙方的权利与义务6.1享有在租赁期限内按照本合同约定使用柜台的合法权利。6.2按时足额支付租金、保证金及本合同约定的其他费用。6.3负责柜台内的日常管理、清洁、安全保卫工作，确保经营环境整洁、安全。6.4严格按照国家法律法规、通讯行业规范及甲方的运营管理要求开展业务，使用甲方提供的系统及服务，不得进行任何违法或违规经营活动。6.5负责经营所需人员（包括但不限于话务员、销售员等）的招聘、培训、管理、劳动报酬及社会保险的缴纳等全部事宜，并确保人员符合相关资质要求。6.6自行负责保管柜台内的所有设备、物料、工具及营业款项的安全，承担因保管不善造成的丢失或损坏。6.7不得擅自改变柜台的形状、结构或用途，不得擅自拆除、移动、添加任何设施设备，不得在柜台上堆放与通讯业务无关的物品。6.8不得将柜台转租、转借、转让给第三方使用。6.9自行承担因经营活动产生的各项税费（除甲方应承担的税费外）。6.10租赁期满或合同解除时，应将柜台及其内部设施、设备（正常磨损除外）完好交还甲方。乙方添置的设备，按本合同第十一条约定处理。第七条设备与物料7.1租赁期间，甲方提供的现有设备（如有）归甲方所有，乙方仅享有使用权。乙方应妥善使用，保持设备正常运行，日常维护由乙方负责，故障报修由乙方通知甲方或甲方指定人员处理。7.2乙方添置的设备、物料等，其所有权归乙方所有。如需在柜台内安装，应事先征得甲方同意，并确保不影响甲方的设施及租赁期限内的正常使用。合同终止时，乙方有权拆除并搬走自添设备，但应保证不影响柜台的完整性。第八条违约责任8.1甲方违反本合同第五条第5.1、5.2款约定，导致乙方无法正常使用柜台，应承担违约责任，并应根据乙方实际损失或合同约定的租金标准赔偿乙方损失。8.2乙方违反本合同第六条第6.2、6.3、6.4、6.5、6.6、6.7、6.8、6.9款约定，应承担相应违约责任。情节严重的，甲方有权单方解除合同，收回柜台，已收取的租金不予退还，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。8.3任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第九条保险责任9.1乙方应自行投保财产一切险和公众责任险，保险范围应涵盖柜台内所有财物及经营过程中可能发生的意外责任事故，并将甲方列为附加被保险人。9.2乙方应将保险单复印件交甲方备案。如乙方未按本条约定投保或保险失效，由此产生的一切风险和损失由乙方自行承担。第十条不可抗力10.1因地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。10.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[具体天数，例如：五]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一条保密条款11.1甲乙双方在本合同签订及履行过程中获悉的对方的商业秘密（包括但不限于财务信息、客户资料、运营数据、租金价格等）负有保密义务。11.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等商业秘密。此保密义务不因本合同的终止而失效。第十二条通知与送达12.1双方在本合同中载明的地址、联系人及电话为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[具体天数，例如：三]日视为送达）或发送至指定联系人。12.2任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，例如：七]日书面通知对方，否则按原联系方式送达的通知视为有效送达。第十三条合同的变更与解除13.1对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。13.2除本合同另有约定外，解除合同需经双方书面协商同意。13.3乙方有本合同第八条约定的严重违约行为时，甲方有权单方解除合同，收回柜台，并要求乙方承担违约责任。13.4租赁期满，本合同自动终止。第十四条合同终止后的处理14.1合同终止或解除后，乙方应在[具体天数，例如：十五]日内将柜台清理干净，并迁出所有物品，恢复原状（自然损耗除外）。14.2乙方应结清所有应付未付的租金、费用及滞纳金等。14.3甲方在乙方办妥上述手续并结清所有款项后，应将租赁保证金无息退还乙方。14.4乙方应按本合同约定处理柜台内自添设备。第十五条法律适用与争议解决15.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条其他16.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。16.2本合同自双方签字盖章之日起生效。16.3本合同一式[份数，例如：两]份，甲方执[份数，例如：一]份，乙方执[份数，例如：一]份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：____________________法定代表人/授权代表（签字）：日期：_______年____月____日乙方（盖章/签字）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：_______年____月____日